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Dienstag, 27. Februar 2018
Weiterhin erfolgreich unterwegs Der neue Vorstand der S-Immo ist für die Zukunft gut aufgestellt. Wie verlief das Geschäftsjahr 2017 für die S-Immo - Konnten sie ihre Position als Marktführer in der Städteregion behaupten? Wir können mit Stolz sagen, dass wir 2017 mit einem vermittelten Kaufpreisvolumen von nahezu 120 Millionen € an 2016, das erfolgreichste Jahr in der Firmengeschichte der S-Immo, anknüpfen konnten - trotz einer leicht rückläufigen Anzahl von Kaufverträgen bei der Grundstücksentwicklung. Wesentlich hierfür waren Verzögerungen in der Baulandentwicklung. In allen anderen Bereichen wurden Umsatzsteigerungen erwirtschaftet, die so zu einem sehr erfreulichen Gesamtergebnis im Geschäftsjahr 2017 beitrugen. Das Jahr war von einem nach wie vor anhaltenden Immobilienboom geprägt. In der zweiten Jahreshälfte konnten wir jedoch leichte Sättigungstendenzen beobachten. Hier schlägt sich die rege Neubautätigkeit der letzten Jahre nieder, die zu einer gewissen Entspannung auf dem Markt führt. Hat die Preisentwicklung in der Städteregion ein ihren Zenit erreicht oder sehen Sie noch Potenziale Versteigerungen? Das müssen wir differenziert betrachten. Das Stadtgebiet Aachen wird sich auf dem derzeit hohen Niveau einpendeln. Wir sehen hier keinen Korrekturbedarf nach unten; Preissteigerungen sehen wir nur für sehr singuläre Lagen oder Objekte durchsetzbar, nicht zwingend für den Gesamtmarkt. In der Städteregion hingegen bemerken wir einen Aufholeffekt. Das hohe Preisniveau im Oberzentrum Aachen führt zu einer Orientierung bestimmter Zielgruppen zum sogenannten Speckgürtel - insbesondere junge Familien zieht es dorthin. Viele Kommunen in der Städteregion haben in den letzten Jahren durch Investitionen in die Infrastruktur, in das Freizeit- und in das kulturelle Angebot ihre Attraktivität deutlich gesteigert, was sich in einem moderat steigenden Preisniveau niederschlägt. Was bedeutet das für Kapitalanleger und für private Nutzer? Aachen ist für die professionellen Kapitalanleger weiterhin ein interessanter Standort für Investitionen in den hiesigen Immobilienmarkt. Dazu hat nicht zuletzt die extrem positive Entwicklung der Exzellenz-Universität RWTH, des mit ihr verbundenen Campus sowie die sehr gute Positionierung der FH Aachen beigetragen. Wir erleben zunehmend, dass auch überregional aktive Projektentwickler Aachen als einen ‚hidden champion‘ wahrnehmen. Um dabei die Potenziale und Risiken lokal richtig einschätzen zu können, ist unsere Expertise als regional kompetenter Makler gefragt. Auch die privaten Nutzer nehmen den Rat der Experten gerne in Anspruch, um ihre Kaufentscheidung professionell abzusichern. Da wir in der gesamten Städteregion sehr gut vernetzt sind, können wir Käufer kompetent beraten, wenn sie aufgrund des hohen Preisniveaus zunehmend in die Randlagen ausweichen wollen, wo es nach wie vor ein gutes Angebot an bezahlbaren Immobilien gibt. Sie starten in das Jahr 2018 mit neuer Geschäftsführung. Wo werden sie Schwerpunkte setzen? Wir sind sehr gut aufgestellt und bedanken uns an dieser Stelle bei Franz Jansen für 25 Jahre erfolgreiche Aufbauarbeit und Weichenstellung bei der S-Immo. Als Marktführer mit inzwischen über 60 Mitarbeitern sind wir selbst im Bundesvergleich ein großes Immobilienunternehmen, von dem alle Immobilienthemen umfassend abgedeckt werden. Wir werden unser Serviceangebot auf Basis der digitalen Möglichkeiten weiter optimieren. Die Anfragen von Interessenten werden wir so noch komfortabler und zielgenauer einem maßgeschneiderten Angebot zuführen. Unseren Kunden möchten wir einen optimierten Service zur Bewertung ihrer Immobilie bieten, der sehr kurzfristig und zugleich transparent Auskunft über den Wert ihrer Immobilie gibt. Wir sehen unsere Aufgabe darin, die Dienstleistungen rund um das Thema Immobilie in allen Bereichen so auszubauen, dass wir, auch gemessen an den Anforderungen der Zukunft, unsere Position als Marktführer in der Städteregion behaupten. Schlagworte: Ausblick 2018, Bilanz 2017, Immobilien, S-Immo, Städteregion Aachen, Unternehmen, Wirtschaft, Würselen
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