Die städtische Wohnanlage Zeppelinstraße im Stadtteil Aachen Rothe Erde soll in den kommenden Jahren aufwendig saniert werden. Im Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss hat die Verwaltung am Dienstagabend (11. Dezember) erste Pläne präsentiert, die von der Gewoge AG gemeinsam mit dem beauftragten Planungsbüro pbs Architekten aus Aachen erarbeitet worden sind. Für die Modernisierung und Sanierung der 18 Häuser mit ihren insgesamt 128 Wohnungen kalkuliert die Stadt mit Kosten in Höhe von gut 18 Millionen Euro. Der Startschuss für die ersten Baumaßnahmen erfolgt in 2019, der Abschluss des Großprojekts ist für das Jahr 2024 vorgesehen.

Die viergeschossige Wohnanlage stammt aus den 1920er Jahren. Zuletzt sind dort Ende der 1980er Jahre Sanierungsarbeiten umgesetzt worden.

Ausschuss beschließt, künftig eine Quote von 40 Prozent öffentlich geförderten Wohnungsbaus umzusetzen

Das Thema „Wohnen“ stand in der aktuellen Sitzung des städtischen Wohnungs-und Liegenschaftsausschusses am gestrigen Dienstag (11. September) gleich viermal auf der Tagesordnung. Intensiv diskutiert wurden hier unter anderem der neu erschienene Wohnungsmarktbericht 2017, der den Ausschussmitgliedern an diesem Abend auch druckfrisch präsentiert wurde, die Wohnungsbedarfsprognose für die Stadt Aachen, die Evaluation des Quotenbeschlusses sowie der TOP „Vergabe von städtischen Wohnbaugrundstücken nach Konzeptqualität“.

Der Wohnungsmarktbericht 2017 zeigt deutlich, dass der Boom der Wissenschaftsstadt Aachen unverändert anhält. Er macht jedoch auch eindringlich deutlich, dass die Beliebtheit Aachens als Wohn- und Studienort eine enorme Herausforderung für den Wohnungsmarkt darstellt. Und obwohl im Jahr 2017 so viele neue Wohnungen wie seit 20 Jahren nicht mehr fertig gestellt wurden und es im vergangenen Jahr erstmals wieder gelungen ist, den Wegfall öffentlich geförderter Wohneinheiten durch Neubauten zu kompensieren, wird weiterhin dringend bezahlbarer Wohnraum benötigt. Das Gutachten des Instituts Quaestio kommt in diesem Zusammenhang zu dem Ergebnis, dass bis Ende 2019 in der Stadt circa 4.500 Wohneinheiten fehlen, bis Ende 2035 müssten insgesamt sogar mehr als 10.000 Wohnungen neu gebaut werden. Wobei ein besonders hoher Bedarf im Bereich des bezahlbaren beziehungsweise öffentlich geförderten Wohnraums gesehen wird.

Im Rahmen des Wohnraumförderprogramms 2018 bis 2022 wurden dem Kreis Düren für das laufende Jahr 2018 Fördermittel in Höhe von 7,9 Mio. Euro bereitge-stellt. Förderschwerpunkt mit 6,2 Mio. Euro bleibt die Förderung von mietpreis- und bele-gungsgebundenen Wohnungen in der Mietraumförderung. Entgegen der bisherigen För-dersystematik soll nunmehr auch die Eigentumsförderung durch gezielte Anreize mit ei-nem Volumen von 0,7 Mio. deutlich verbessert werden. Dies gilt auch für die Modernisie-rung von Bestandsimmobilien, die durch attraktive Förderkonditionen verbessert wurden. Für diese Maßnahmen wurde Fördermittel in Höhe von 1 Mio. bereitgestellt.

Der Neubau von Mietwohnungen wird mit Darlehen in Höhe von 1.450 € bis 1.680 € pro qm Wohnfläche gefördert. Darüber hinaus können z. B. Zusatzdarlehen für kleine Woh-nungen und der Einbau eines Aufzuges gefördert werden. Die Darlehen mit einer Zinsbindung von 20 oder 25 Jahren sind je nach Kommune bis zum 10. Jahr zinslos und ab dem 11. Jahr mit 0,5 % zu verzinsen. Der laufenden Verwaltungskostenbeitrag beträgt 0,5%, die Tilgung 1%. Darüber hinaus wird nach Fertigstellung der Baumaßnahme ein Tilgungsnachlass von bis zu 15% gewährt.

Die Förderung von selbstgenutztem Wohneigentum (Eigentumsförderung) für Haushalte innerhalb der Einkommensgrenzen der sozialen Wohnraumförderung erfährt eine deutli-che Aufwertung. So ist nunmehr wieder eine Neubauförderung landesweit möglich. Des Weiteren wird bei der Ermittlung des Fördervolumens nicht mehr zwischen dem Neubau oder dem Erwerb einer Bestandsimmobilie differenziert und auch die Höhe der Förde-rung hat eine deutliche Steigerung erfahren.

Im Dürener Ortsteil Birkesdorf erfolgt am kommenden Montag, 5. März 2018, um 13 Uhr, der offizielle Spatenstich durch Bürgermeister Paul Larue für das dann aktuell größte Wohnbaugebiet in Düren, dem „Wohnpark Birkesdorf“.

Nach längerer Vorbereitungszeit hatte der Rat der Stadt Düren in seiner Sitzung im Juli des vergangenen Jahres „grünes Licht“ zur Erschließung des rund 90.000 m2 Baugebietes am Rande der Straße Zum Kesselkaul gegeben. Insgesamt sollen dort 114 Wohnungen im Geschosswohnungsbau sowie etwa 110 Einfamilienhäuser entstehen. Der Wohnpark wird durch die Dürener Bauland GmbH, ein 100%iges Tochterunternehmen der Reitz & Tümmler GmbH aus Eschweiler realisiert und erschlossen.

Zum ersten Spatenstich sind auch allen Anwohnerinnen und Anwohner sowie interessierte Bürgerinnen und Bürger herzlich eingeladen.

An der Schweizer Straße in Jülich entstehen fünf neue Gebäude mit insgesamt 100 Wohnungen. Das Land NRW fördert den Bau von 95 Wohnungen finanziell, fünf werden frei finanziert. Rund 19 Millionen Euro werden in die Quartiersentwicklung investiert. Zwei Förderbescheide im Gesamtwert von 11,4 Millionen Euro überreichte Landrat Wolfgang Spelthahn jetzt im Kreishaus an die Projektverantwortlichen.

Bauherr ist der Bergheimer Investor Jens Emrich. Die Dürener Architekten Uwe Amend und Manfred Ott sind ebenfalls finanziell an dem Vorhaben beteiligt. Insgesamt werden an der Schweizer Straße 6850 Quadratmeter Wohnraum geschaffen. Die Kaltmiete der geförderten Wohnungen wird 5,25 Euro pro Quadratmeter betragen. Zum Quartier gehören auch eine Tagespflegeeinrichtung und zwei Gruppenwohnungen.

Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen eine soziale Durchmischung. Jung und Alt, Singles und Familien, besser und weniger gut Verdienende sowie Menschen mit Behinderung sollen das Quartier bewohnen. Begegnungs- und Bewegungsflächen, ein Grillplatz und zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder sollen das Quartier ebenso attraktiv machen wie Carsharing-Angebote und eine Fahrrad-Ladestation.

30 Prozent der neuen Wohnungen sollen öffentlich gefördert werden

Der Rat der Stadt Aachen hat beschlossen, dass im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes öffentlich geförderter Wohnungsbau realisiert werden soll. Der Anteil öffentlich geförderter Wohnungen soll bei Neubauprojekten in der Regel bei 30 Prozent liegen.

Im Einzelfall legt die Verwaltung für jedes Bauvorhaben die Quote fest, stets mit Blick auf den tatsächlichen Bedarf und die Sozialstruktur im Wohnquartier. Die festgesetzte Quote kann in begründeten Ausnahmefällen auch durch Wohnungen an einer anderen Stelle im Stadtgebiet erreicht werden.

Ferner wurde die Verwaltung beauftragt, bei der Vermarktung städtischer Grundstücke mindestens eine Quote von 30 Prozent der verkauften Flächen für den öffentlichen geförderten Wohnungsbau vorzusehen. Die vereinbarte Quote ist im Kaufvertrag festzusetzen.

Wirtschaftsförderungsgesellschaft und Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft der StädteRegion Aachen sind auf Kurs

„Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft und auch die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft der StädteRegion Aachen sind hervorragend aufgestellt. Alle Ziele wurden erreicht und die Gesellschaften sind durch den vorangehenden Umbau fit für die Zukunft“, so bringt es der Aufsichtsratsvorsitzende beider Gesellschaften, Städteregionsrat Helmut Etschenberg, auf dem Punkt.

Professor Axel Thomas, der Geschäftsführer der WFG und GWG, hat jetzt bei der Jahrespressekonferenz die Ergebnisse der Gesellschaften vorgestellt. So verzeichnete die Wirtschaftsförderungsgesellschaft (WfG) im vergangenen Geschäftsjahr eine hundertprozentige Vollbelegung der eigenen Investments und keine Insolvenzen der Mieter und Leasingkunden. Es gelangen im Gebiet des ehemaligen Kreises Aachen zudem An- und Umsiedlungen von Unternehmen mit insgesamt 229 Arbeitsplätzen. „Gerade der gelungene Branchenmix bei der Ansiedlung macht uns stärker und unabhängiger von konjunkturellen Schwankungen und einzelnen Konzernentscheidungen“, so Professor Thomas.

Eva-Maria Voigt-Küppers begrüßt Programm zur Städtebauförderung

Das Städtebauförderprogramm des Landes NRW stößt auf Zustimmung der Landtagsabgeordneten Eva-Maria Voigt-Küppers MdL. Die Sozialdemokratin zeigt sich erfreut, dass das Land NRW den Kommunen auch mit dem aktuellen Programm zur Förderung des Städtebaus erneut Impulse und Perspektiven für wichtige Projekte in der Stadtentwicklung gibt.

In Alsdorf wird das Projekt „Soziale Stadt NRW Alsdorf-Mitte“ mit 4.475.000 Euro gefördert. Im Rahmen einer integrierten Stadtteilerneuerung entsteht unter anderem das so genannte KuBiz, das Kultur- und Bildungszentrum auf dem ehemaligen Gelände der Grube Anna. Auch die Stadt Baesweiler ist bei der Landesförderung mit dem Projekt „Soziale Stadt Setterich Nord“ dabei und erhält einen Zuschuss in Höhe von insgesamt 1.014.000 Euro. Gefördert wird eine integrierte Quartierserneuerung unter anderem durch Maßnahmen im öffentlichen Raum und durch Stadtteilmanagement.